Ceny mieszkań..

[Ted Bundy]

a dlaczego mają nie stanieć, jak wszystko na to wskazuje? Bo jakiś kretyn w tv powiedział, że cechą nieruchomości jest ciągły wzrost wartości? ;DD Gówno prawda Wielu się na tym przejechało. Gospodarka kapitalistyczna rozwija się cyklami. Koniunkturą.

[Dzindzer]

A co jesteś mądrzejszy od jakiegoś kretyna z tv
Nie kompromituj się

[Ted Bundy]

cóż, ja doli od spekulantów i deweloperów nie biorę, mogę sobie pozwolić na bardziej obiektywny osąd ;DD Najbardziej kompromitują się właśnie te czuby, wygłaszające z kamienną twarzą nieprawdopodobne brednie. A gdy rzeczywistość idzie innym torem, nawet nie skorygują, nie przeproszą

[Dzindzer]

Nie obrażaj ludzi, to zaniża poziom

[lollirot]

Prawdę mówiąc nie mogę znaleźć żadnych racjonalnych powodów, dla których mieszkania miałyby zacząć tanieć O_o

[ Dodano: 2008-09-16, 14:02 ]
Przynajmniej nie Kraków i nie okolice [Ted dostanie zawału, ale w tym przypadku muszę potraktować Śląsk jako okolice].

[Dzindzer]

Ja tez nie znajduję.
Ted racjonalne powody, skoro ty madrzejszy od tych których do tv biorą

[Ted Bundy]

bańka spekulacyjna. jak pęka, to z upiornym hukiem. Ja Was ekonomii douczać nie zamierzam. Książka prawdę Ci powie

[Dzindzer]

No i to są racjonalne argumenty. Pękające bańki i wykręty.
Coraz bardziej się pogrążasz.
Nie podasz argumentów bo ich nie masz.

A w tym temacie to ja bardziej liczę się ze zdaniem Miltonii czy Andrew, a nie teoretyka od baniek mydlanych i innych barwnych opisów pozbawionych konkretów.
Jak jesteś taki bystry to czemu nie zarobiłeś na tym

[Andrew]

takie mieszkanie u nas kosztuje od 50 tys do 120 tys

gdzie? Ruda, Zabrze? Pokaż link. Do 120 tys, ale praktycznie nigdy poniżej 80. Cały region monitoruję, spoko

Tedziu - z monitoringu, ogloszen, to na pewno nie kupisz taniego mieszkania, stad ja Ci takiego nie jestem w stanie wskazac
To wygląda troche inaczej , jak sie tym interesujesz , to zdarza sie tak jak np. ostanio mnie , ale sie spóźniłem kobieta sprzedawala grunt , w okolicy ceny siegaja do 240 zł za metr kwadrat - tak jest np. w Kochłowicach są tez po 180 zł - taniej to juz baaaaardzo ciezko , a kobieta sprzedala 1600 metrów w powiecie Mikołowskim za 100 zł metr psia krew jeden dzien sie spóźniłem .Nie oglaszala sie jednak - ot po ptostu spotkalem czlowieka , ktory mi o tym powiedzial...Tak samo jest z mieszkaniami ...

[pani_minister]

z monitoringu, ogloszen, to na pewno nie kupisz taniego mieszkania

I dlatego czasem warto wyłuskać parę groszy dla agencji, która zajmie się wyszukiwaniem mieszkań, zanim na serwisy ogłoszeniowe trafią.

[Ted Bundy]

Nie oglaszala sie jednak - ot po ptostu spotkalem czlowieka , ktory mi o tym powiedzial...Tak samo jest z mieszkaniami ...

jest w tym wiele racji. Nos. I kontakty. Poza tym, jeszcze nie tak dawno, oferty sprzedaży nie pojawiały się tak często. A teraz jest ich od jasnej cholery, wiszą nawet na okolicznych osiedlowych słupach. Nie mówiąc, ile tego jest w agencjach czy sieci. I cena. Południowe dzielnice Katowic. Jeszcze nie tak dawno po 240, 280k, teraz już 200, 180, 210, 160k. Nie mówię o Mikołowie, Rudzie, Bytomiu (tam aktualnie najtaniej, podobnie jak w Będzinie-Grodźcu). Jeszcze momencik. Ta krzywa cały czas leci w dół.

[Dzindzer]

A gdzie te racjonalne argumenty o które prosiłam

[AMX]

bańka spekulacyjna. jak pęka, to z upiornym hukiem

To trochę są pobożne życzenia.Ale tak jak pisałem, jeszcze trochę mieszkania stanieją i będą później oscylować na poziomie 100-130 tys za 40-50 metrów (plus cena do negocjacji) w rejonach Sosnowca, Dąbrowy Górniczej i etc. Na Katowice,oczywiście na ma co liczyć,że ceny spadną poniżej 3 tys za metr.Nio chyba,że w dzielnicach cudów.

[Ted Bundy]

ale powiedz mi Dzin, czego nie rozumiesz? Terminu i procesu rozwoju bańki spekulacyjnej? Analogii z kryzysem w USraju i sztucznego napompowania rynku kredytów hipotecznych, udzielanych często ludziom na granicy wypłacalności? Myślisz, że ja gości z banków nie znam na różnych stanowiskach i duby smalone plotę, by pleść i się napinać przed monitorem?

Wiesz, jak to pier.dolnie? ;DD Całkiem możliwe, że zacznie się np tak (już się zaczęło? ): jeden z drugim, który chciał kupić kwadrat jako lokatę kapitału i widzi, że ceny spadają i NIGDY nie dostanie tyle, ile zapłacił wcześniej, będzie chciał je sprzedać. Skutek - na rynku jeszcze więcej mieszkań---> jeszcze większy spadek cen. Coraz więcej ofert sprzedaży, bo niesprzedanie go teraz = gigantyczne straty (trzeba było durnym nie być i nie kupować przepłaconego czterokrotnie, ale to temat na inne rozważania). I zacznie się lawina. Ale nikt się nie rzuci na kwadraty, widząc, jak lecą na łeb, na szyję. Bo jak tanieja, to przecież będą jeszcze tańsze, więc poczekajmy. I co wtedy? Bożesztymój

[AMX]

Ted po pierwsze nikt zakładasz jakąś histerie,która pojawi się w kraju. A jak na razie na coś takiego się nie zanosi.Po drugie ,tak jak mówiłem ceny spadną i czas działa na korzyść kupujących.Tylko, nie wierzmy w cuda.Mieszkania nie wrócą do poziomu 60-90 tys za 50-60 metrów.Nie ma takiej możliwości.Zresztą z tego co widzę, mam jak by na to nie patrzeć wieści z pierwszej ręki bo robię w mieszkaniówce to jakiejś strasznej ilości ogłoszeń mieszkaniowych nie ma.Ludziom wcale się ,aż tak strasznie do sprzedaży nie spieszy.Zresztą chyba większość właścicieli czeka na wejście Euro i ten cenowy szał pał który ma w tedy nastąpić.

[kot_schrodingera]

TedBundy, nie ma żadnej bańki. wysokie ceny wynikają z dwóch powodów:
- wysokich kosztów wytworzenia - drogie materiały i robocizna, wysoki koszt uzyskania gruntów;
- przewagi popytu nad podarzą
i mimo że wiele może być sprzedających to kupujących nadal jest więcej. i póki to się nie zmieni to nie ma szans na spadek cen. a nie zmieni się bo: mimo wysokich cen trzeba gdzieś mieszkać; wciąż wchodzi na rynek świńska górka (świńska od świntuszenia ich rodziców); o kredyt jest mimo wszystko łatwo;

[Dzindzer]

ale powiedz mi Dzin, czego nie rozumiesz?

Ale ja nie pisze, że nie rozumiem.
Chce byś wyjaśnił mi na jakiej podstawie sadzisz, że aż tak stanieją. Ci debile z tv przynajmniej to mówią

Myślisz, że ja gości z banków nie znam na różnych stanowiskach

Nic a nic nie mysle o tym kogo znasz a kogo nie znasz

[Ted Bundy]

podaży masz od cholery, na pierwotnym ,jak i wtórnym Popyt duży, ale wiadomo, nie w takich cenach. Kogo nie gonią ciąże czy terminy poczeka i nie chce przepłacać.

.Zresztą chyba większość właścicieli czeka na wejście Euro i ten cenowy szał pał który ma w tedy nastąpić.

szlag by ich trafił z ich całym euro, tak swoją droga

Mieszkania nie wrócą do poziomu 60-90 tys za 50-60 metrów.Nie ma takiej możliwości

nie byłbym taki pewny ;DD

[Mijka]

co masz do Rudy ? ja ją wole 3 razy jak ów Chorzów. jeszcze pare lat i bedzie jeszcze lepiej , powstaje tu kompleks basenowy .

jedno i drugie brzydkie, zasyfione, nudne, nic sie tam nie dzieje. Kompleks basenowy nic nie pomoze.

To mam nadzieję, że masz w tym Będzinie co najmniej ze 200m2, bo inaczej kupisz sobie w Krakowie suterenkę w Mistrzejowicach

nie sadze, odnoszac do tego co napisalam kilka postow przed Twoim. Przerazona cenami mieszkan nie jestem. Bez przesady.

[kot_schrodingera]

Mieszkania nie wrócą do poziomu 60-90 tys za 50-60 metrów.Nie ma takiej możliwości


nie byłbym taki pewny ;DD

nie ma takiej możliwości

podaży masz od cholery, na pierwotnym ,jak i wtórnym

raczej tyle co kot napłakał. znajoma sprzedawała mieszkanie. pierwszy telefo n miała po 15 minutach.

wiadomo, nie w takich cenach

ludzi dziś kupują by nie płacić więcej.

[Ted Bundy]

kto kupuje, ten kupuje. Zadaj sobie pytanie, dlaczego to robią. Dlaczego? Pod wpływem propagandy mediów, bo "będzie drożej". A jak nie będzie, bo wszystko na to wskazuje ?

[AMX]

jedno i drugie brzydkie, zasyfione, nudne, nic sie tam nie dzieje. Kompleks basenowy nic nie pomoze.

Nie musi. Chorzów jest 5,7 minut tramwajem od centrum Katowic. Więc,to dobra sypialnia.

[Nexus7]

kto kupuje, ten kupuje. Zadaj sobie pytanie, dlaczego to robią. Dlaczego? Pod wpływem propagandy mediów, bo "będzie drożej". A jak nie będzie, bo wszystko na to wskazuje ?

Drozej nie bedzie (na razie), ale duzo taniej tez nie (w sensownych miejscach). W dol pojdzie wielka plyta i jakies obrzeza. Centrum Wawy i tak bedzie kosztowalo 8k+ jak teraz i nizej nie spadnie, za duzy popyt.

[Mijka]

Nie musi. Chorzów jest 5,7 minut tramwajem od centrum Katowic. Więc,to dobra sypialnia.

jak dla kogo
samochodem, pewnie.

[Andrew]

zawsze beda ludzie mego pokroju , jak bedzie taki potrzebowal mieszkanie w danym miejscu i czasie - to po prostu przyjdzie i jej kupi na cene nie patrzac , bo co za roznica dac 180 k czy 130 k i tak trzeba kase wydac i tak ....

Mia - widzisz bo to jest tak ...kazdemu pasuje to co mu pasuje , albo do czego sie przyzwyczaił, mnie do Gliwic jak i obrzezy nik by wolami nawet nie zaciagnoł , a Katowice ! wole smierc

[Ted Bundy]

wybacz, ale porównaniu Gliwice, Katowice ----- Zabrze, Ruda czy Bytom , trzy ostatnie wypadają paskudnie

[Andrew]

Byc moze Ted - ale ja ani w jednym z tych miast nie chciał bym mieszkac - wole obrzeza jakies np Halemba itd. co lezy jak i jest dzielnicą Rudy Slaskiej .

[Mijka]

mnie do Gliwic jak i obrzezy nik by wolami nawet nie zaciagnoł , a Katowice ! wole smierc

obiektywnie nie ma ladniejszego miasta na Slasku niz Gliwice. Pozniej jest Rybnik. Ruda? Prosze, nie badzmy smieszni. Moze z wiekiem sie zmieniaja wymagania, ale jakbym miala tam mieszkac, to bym zdechla z nudow i wydala majatek na kursowanie do Katowic.

[kot_schrodingera]

widzę że dyskusja zeszła na tematy estetyczne. gdybyście mieli dowolny wybór to gdzie zamieszkaliście byście? ja w san francisco

[Andrew]

Mia a co sie dzieje w tych Gliwicach , czego Ja w Rudzie dosiegnac nie mogę ?
Przecież ja wiem gdzie mieszkasz - też musisz wsiasc w autobus by do centrum Gliwic podjechac , wiec co za rybka czy do tych Katowic bys jezdzila ? chyba - ze Twe lokum sie zmieniło - to tym bardziej współczuje ciagle miec ten chałas za oknem

Błażej - na wsi , w górach , nad jeziorem - w zadnym miescie