Ceny mieszkań..

[kot_schrodingera]

A tak w ogóle to jakie są prognozy na rynku mieszkań wtórnych. Ceny w końcu polecą trwale w dół,czy nie ma szans na to?? Głównie chodzi mi o miasta w przedziale 200-300 tysięcy.

http://www.egospodarka.pl/27247,Wtorny- ... ,39,1.html

[AMX]

THX Błażej. Chociaż i tak dalej nie rozwiało to moich wątpliwości co do zakupu. Heh, nie wiem czy się ładować w Dąbrowę Górniczą czy w Rude Śląską?

[Miltonia]

Blazej, to jest artykul ze stycznia, to juz wiele moglo sie zmienic... .

Ceny mieszkan w mniejszych miastach zmieniaja sie w zaleznosci od regionu, ogolnej tendencji na rynku nieruchomosci i sredniej ceny w stosunku do sredniej ceny w Polsce.

Na Slasku ceny sa najnizsze. Jest tam jeszcze miejsce na wzrost cen. Ceny w starym budownictwie (powiedzmy od 1990 w dol) moga jeszcze troche spadac. Wielka plyta i stare kamienice poza centrum moga taniec, bo jest zastoj, a te mieszkania ciesza sie najmniejsza popularnoscia.

Ja bym radzila poczekac chwile, ale nie za dlugo i kupic mieszkanie stosunkowo nowe. One, w dluzszej perspektywie czasu, zyskaja najwiecej. Warto wytypowac kilka mieszkan i poczekac, az wlasciciele nie doczekaja sie sprzedazy. W koncu ktoremus zalezy na czasie i mocniej obnizaja ceny. I wtedy warto kupic.

Nie znam Slaska, ale kupujac mieszkanie, poza cena, wazny jest standard i oczywiscie lokalizacja. Wybierz takie, z lepsza lokalizacja i infrastruktura.

[AMX]

Akurat to mieszkanie ,które negocjowałem/negocjuje z gościem znajduje się w Dąbrowie Górniczej ale w budownictwie czteropiętrowym z lat 70 dziesiątych. Standard mieszkania dobry,lokalizacja dobra+,powierzchnia 49 metrów.Cena ,na razie udało mi się zbić na 120 tys. I się waham czy w to inwestować czy może zaczekać jeszcze trochę i popolować na inne okazje.

[Miltonia]

Odradzam wielka plyte. To najgorsza inwestycja i najtrudniej sie sprzedaja, no poza jakimis norami w zapuszczonych kamienicach.
Proponuje poszukac mniejszego nawet, ale w nowszym budownictwie.

No chyba ze to cegla, ale w latach 70-tych cegly nie bylo i nawet 4-pietrowe sa z plyty.

Znalazlam w minute cos takiego, nie wiem jak sie to ma do Twojej lokalizacji, ale z opisu to cos podobnego, wiec Twoja cena nie jest rewelacyjna
http://www.domiporta.pl/search-form-pos ... +SZUKAJ+++

[AMX]

Ząbkowice to taki Dąbrowski koniec świata ,gdzie jak się mówi psy d*** szczekają ,więc dlatego tam ceny są niższe. Znam te oferty,bo już obdzwoniłem kilkanaście agencji nieruchomości i przeglądam oferty na bieżąco. Cóż,mnie się nie spieszy z kupnem mieszkania,więc będę czekał.Zobaczymy co z tego wyjdzie.

[Miltonia]

To za 120 tys kup studio w Bulgarii nad morzem, w Zlotych Piaskach, juz urzadzone i wynajmuja Ci sami, niczym sie nie musisz zajmowac, a i na wakacje pojechac mozna. Moi znajomi wlasnie nabyli cos takiego. Studio dopiero wybudowane, z basenem, silownia w kompleksie itd. I ceny na 100% beda rosly i to mocno i szybko.

No chyba ze kupujesz mieszkanie dla siebie, wtedy trudno sie przeniesc tak daleko

[AMX]

Tylko za 120 tys W sumie Euro leci na łeb na szyję. Hmm,muszę się przyjrzeć takiemu rozwiązaniu.

[ Dodano: 2008-08-17, 14:55 ]
Zresztą z rodzicami mieszka się fajnie a dom w Bułgarii by się przydał na wakacje

[lollirot]

jeszcze jedno - zauważyłem że dużo ofert w Krakowie ma zaznaczone że ogrzewanie jest elektryczne - jak to wpływa na koszty?

Np. dopłata 900zł po sezonie za ogrzanie kawalerki. W ogrzewanie inne niż centralne nie wchodzę.

[Mijka]

A gdzie najlepiej szukac ofert mieszkaniowych? Interesuje mnie cos w Krakowie, w centrujm. Blazej Ty czegos ostatnio szukales? Gdzie najlepiej szukac? W sumie mam pewne obawy,ze jak wroce, to studenci zajma wszystkie lepsze oferty.

[kot_schrodingera]

W sumie mam pewne obawy,ze jak wroce, to studenci zajma wszystkie lepsze oferty.

no, wrzesień to okres ostrych podwyżek. może jeszcze przez 2 tyg. uda się znaleźć coś logicznego.

A gdzie najlepiej szukac ofert mieszkaniowych?

ja szukałem w necie. tylko że trzeba to robić systematycznie. ofert jest mało i znikają błyskawicznie. siostra znajomej wynajeła mieszkanie (tzn komuś) i telefony miała po 15 min.;

[Mijka]

no, wrzesień to okres ostrych podwyżek

caly wrzesien i kawalek pazdziernika bede w Uk, wiec myslalam o listopadzie bardziej, ale nie wiem czy w ogole cos sensownego zostanie

[AMX]

A jak sądzicie Chorzów ma perspektywy?

[Marissa]

wiec myslalam o listopadzie bardziej, ale nie wiem czy w ogole cos sensownego zostanie

Możliwe że nie zostanie. Ale trzeba mieć szczęście. Ja np. znalazłam pokój w styczniu. Co prawda nie był to luksus, ale dało się tam mieszkać
Szukaj i się nie poddawaj. Chociaż ciężko może być.

[kot_schrodingera]

http://finanse.wp.pl/kat,69476,wid,1035 ... omosc.html

[Ted Bundy]

kolejny raz podniecasz się sponsorowanym zapewnie przez deweloperów artykułem Mieszania tanieją, a stanieją jeszcze bardziej. Lawinowo. Cierpliwości. Ktoś, kto ma minimalne pojęcie nt rynku, w tym także rynku spekulacyjnego i koniunktury oraz fluktuacji takich spekulacyjnych działań, to od razu zrozumie.

[Mijka]

A jak sądzicie Chorzów ma perspektywy?

lepszy Chorzow, niz jakas Ruda czy cos.

ja na razie nie wiem co z mieszkainem, czekamy na decyzje rodzicow Mlodego, bo oni chca sie wyprowadzic w gory do ich domku i zostawic mu mieszkanie.

[ksiezycowka]

Mi właśnie kumple zaproponowali mieszkanie żeby z nimi wziąć. A ja bratu już obiecałam

ja na razie nie wiem co z mieszkainem, czekamy na decyzje rodzicow Mlodego, bo oni chca sie wyprowadzic w gory do ich domku i zostawic mu mieszkanie.

A ja już snułam plany wyjazdów do Was do Krakowa

[Mijka]

A ja już snułam plany wyjazdów do Was do Krakowa

ja wolalabym zrobic tak: sprzdac mieszkanie w Bedzinie (za nic w swiecie nie chce tam mieszkac) i kupic cos za to w Krakowie

[ksiezycowka]

Ymmm... Może ja się nie znam, ale... Czy Kraków nie jest drugim najdroższym miastem Polski? Ciężko za to mieszkanie byłoby Wam kupić coś tam.

[Mijka]

ale jeszcze zostaje moja druga czesc do dokladki mysle, ze spokojnie daloby sie cos znalezc. Ja mam rodzine w Krakowie, kazalam im szukac i informowac mnie jakby cos wiedzieli. Zobaczymy

[Andrew]

Mieszania tanieją, a stanieją jeszcze bardziej. Lawinowo. Cierpliwości. Ktoś, kto ma minimalne pojęcie nt rynku, w tym także rynku spekulacyjnego i koniunktury oraz fluktuacji takich spekulacyjnych działań, to od razu zrozumie.

Gdzie tanieją i co nazywasz tanieniem ?
ja rozumie tylko jedno - nic nie "stanieje" pewne ruchy cenowe wystąpia , to wszystko .
Ale Ty sie znasz lepiej co ? dlaczego zatem nic nie kupujesz ? zawsze idzie wziasc kredyt . Gdybys 5 lat temu wziol taki i kupił grunt , czy mieszkanie - dzis bys mial kredyt spłacony i był zarobiony

co masz do Rudy ? ja ją wole 3 razy jak ów Chorzów. jeszcze pare lat i bedzie jeszcze lepiej , powstaje tu kompleks basenowy .

[ksiezycowka]

dlaczego zatem nic nie kupujesz ?

Bo jeszcze stanieją ;DD Nie wiesz Andrew? A Ted wie! ;DD

[Andrew]

jak stanieją to andrew i jemu podobni je wykupią i bedzie brak na rynku mieszkan - co spowoduje iż andrew i jemu podobni beda sprzedawac z zyskiem , wiec ceny wzrosną , a ze trzeba bedzie czekac i z 5 lat by sprzedac - kogo to obchodzi a andrew jest taki malucki ....

[Ted Bundy]

Ale Ty sie znasz lepiej co ?

po prostu myślę i analizuję. Tyle. Śledzę rynek.

dlaczego zatem nic nie kupujesz ?

bo nie dam zarobić spekulantom. Jeszcze. Nie się dławią w bezsilnej złości i kredycie na 40 lat 300k za klitkę 40 metrów, jak ją kupię za pół tej ceny. Za około rok, +-.

[Andrew]

tak jasne , ale wszystko jest tez mozliwe , tyle , ze na zasadzie szczescia ! Tedziu , a ni tego co piszesz ....
300000 za mieszkanie 40 metrów <boje_sie> no tak te to moze i stanieja
takie mieszkanie u nas kosztuje od 50 tys do 120 tys
Ted u mnie obok niedaleko postawili domy z drewna koszt metra kwadratowego to 1000 zł caly wiec dom postawiony ocieplony to ten jaki tu stoi w mej miejscowosci to 120 tys zł i klucz ma sie w rece oczywiscie musiasz miec grunt i wylewke pod ten dom , ale to juz są kwoty groszowe - wylewka ława ,
wklejam ci linką do domków z drewna one sa naprawde swietne ! u nas też są tzw. finskie domki stoją juz 40 lat i stoją i beda stały - wiec znam ten temat ...
http://projekty.dom.pl/ar_tomaszek_ii.htm#sz

są oczywiscie tansze projekty niz te na tej stronie

[lollirot]

sprzdac mieszkanie w Bedzinie (za nic w swiecie nie chce tam mieszkac) i kupic cos za to w Krakowie

To mam nadzieję, że masz w tym Będzinie co najmniej ze 200m2, bo inaczej kupisz sobie w Krakowie suterenkę w Mistrzejowicach

[Andrew]

No własnie Kraków i temu podobne miejsca - tam mieszkania tylko drożeć moga

[Ted Bundy]

takie mieszkanie u nas kosztuje od 50 tys do 120 tys

gdzie? Ruda, Zabrze? Pokaż link. Do 120 tys, ale praktycznie nigdy poniżej 80. Cały region monitoruję, spoko

[AMX]

Mieszkania na pewno jeszcze trochę stanieją,ale na pewno nie wrócą do poziomu jaki Ted prognozuje.Cóż,obecnie nie tak łatwo wziąć kredyt.